現代建築很少有的舊建築有一定的美感和特色，新建築是為當前的需求而建造的，但有時可能會缺乏個性，改造舊結構對當地社區有好處，因為它需要一個破舊的結構並將其變成令人興奮和新的東西， 建築結構補強 的成本通常也低於從頭開始構建的成本，過去五年商業地產改造的平均增長率為8.9%。由於各種因素，包括可用空間不足和從頭開始所涉及的時間，企業正更多地轉向改造物業而不是新建築，如果您正在考慮對舊建築進行改造並對其進行調整以適應現代需求，請記住以下幾點。
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1. 拆牆
翻新舊建築的第一步是將所有東西都放在螺柱上，一旦幹牆或其他材料脫離牆壁，工程師就可以更輕鬆地查看哪些有管道以及當前的電力和管道在哪裡，如果一切都已定位，則更容易為未來的佈局制定計劃，因為並非每個元素都需要替換。
2. 確保建築結構完整性
未經專門從事商業建築的結構工程師的建議，不得拆除牆壁，沒有人願意投資數千美元進行改造，只是因為不穩定導致天花板下降，這也是檢查建築物地基並確保地面以上任何樓層完好無損的好時機，考慮業主的需求，應該加強可能存放重型設備的區域。
3. 提高能源效率
較舊的建築物往往有舊窗戶和大量通風，這可能會在供暖和製冷方面花費一大筆錢，翻新者應該考慮用雙窗格甚至三窗格替代單窗格版本，他們還可以選擇更大的窗戶來讓更多的自然光進入，或者選擇可以全天調節溫度的模型，進行能源審計找出使改造盡可能環保的所有方法，建築專業人士可以評估建築圍護結構並找到最大限度提高能源效率的機會，這種能源管理方法可以為投資者和建築商提供項目的數據驅動評估。
4. 增加高科技能力
當今的商業建築必須能夠接入高速互聯網並準備好適應物聯網，因為越來越多的設備被添加到企業和個人使用，僅僅因為有人正在購買一棟現有建築物並不意味著他們不能尋找靠近光纜的建築物，已經進行了大量改造的地區更有可能需要技術，應將電纜連接到建築物中，以確保整個結構已接線以供將來的技術使用，建築物也可以適應採用智能技術，使供暖、照明和其他關鍵功能自動化。
5. 保留歷史特徵
一項針對千禧一代的調查顯示，大約97% 的人欣賞保護舊建築的價值，他們支持重用已經存在的東西而不是建造新的東西，這一代人證明了這種遷移到大城市並振興老房子而不是搬到郊區併購買新房子，人們喜歡修復舊建築的原因之一是因為它們通常具有在較新的結構中無法找到的獨特元素，例如樓梯上的手工雕刻木柱或精美復雜的彩色玻璃窗，翻新者應該看看是什麼讓這座建築與眾不同，這樣他們就可以保留那些無法複製的東西，即使暴露一堵舊磚牆也能增加個性。
6. 講述建築的故事
對建築物進行現代化改造可能是必要的，但它的歷史仍然很重要，對於建設者來說，講述曾經的故事很重要，在改造開始之前和過程的各個階段拍照，尋找建築物以其他方式使用時的舊照片，這是保存當地歷史和為社區增加價值的絕佳機會。
7. 在尊重過去的同時重新設計舊建築
改造商業和住宅空間都是使舊空間適應現代需求的絕佳方式，這種類型的修復減少了新建築的浪費，同時幫助振興這些建築所服務的社區，同時為後代保留空間的歷史也很重要。通過修復舊建築，人們可以保留一些獨特的東西並重複使用材料，從而減少新生產對環境的負面影響，有時修理和更換如此多的元素看起來勢不可擋，但最終這將是一個與競爭對手不同的獨特地方，把舊的東西重新變成新的東西是一種成就感。
